Refinance Pinjaman Rumah

Refinance adalah sesuatu yang biasa kita dengar..Maksudnya adalah "kita buat pinjaman baru untuk rumah yang sedia ada"..perlukah refinance..??Jawapan nya berbeza pada setiap individu..namun ada beberapa kebaikan yang perlu kita consider untuk refinance pinjaman rumah ini..antaranya adalah :

• Jimat beribu-ribu ringgit

Apabila kita dapat pinjaman baru yang faedah nya lebih rendah untuk refinance rumah, kita boleh berjimat sehingga 50% daripada pembayaran pinjaman perumahan..!

• Dapat cash out

Kita layak untuk mendapat lebihan tunai sekiranya nilai rumah kita melebihi baki pinjaman yang tinggal.

• Mengurangkan risiko faedah yang turun naik

Kita boleh tukar daripada pinjaman konvensional flexible interest (yang interestnya turun naik) kepada fixed interest rate atau pinjaman perumahan islamik. Sekiranya interest semasa lebih rendah, maka kita boleh guna cara ini untuk menikmati kadar faedah yang lebih rendah untuk seluruh tempoh pinjaman.

• Mengurangkan tempoh pinjaman

Penjimatan daripada refinance (dengan kadar interest yang lebih rendah), boleh digunakan untuk mengurangkan tempoh pinjaman sekiranya kita tidak mengurangkan ansuran bulanan.

• Menyatukan semua pinjaman (consolidation)

Kita boleh menggunakan wang tunai daripada cash out untuk settle pinjaman lain seperti pinjaman kereta, personal loan, hutang kad kredit dan sebagainya..so, kita hanya perlu bayar pinjaman perumahan sahaja setiap bulan.

Blog yang sangat bagus bagi sesiapa yang meminati property investment..

UJUB

Suatu malam sebelum tidur hubby berkongsi ilmu yg dipelajari nya sewaktu kuliah Maghrib di surau berdekatan rumah.

Nabi saw. bersabda, "Ada tiga hal yang dapat membinasakan diri seseorang iaitu kedekut yang ditaati, hawa nafsu yang diikuti dan ujub (rasa kagum dengan diri sendiri).”. (HR Al-Bazzar dan Al-Baihaqi)

Dan untuk pertama kalinya waktu itu saya mendengar perkataan UJUB..

Apakah UJUB..??

Ujub ialah PERASAAN kagum atas diri sendiri..Merasa diri HEBAT..Bangga diri.,dan Terpesona dengan kehebatan diri.

Perasaan ujub boleh datang pada bila-bila masa.

• Orang yang rajin ibadah merasa kagum dengan ibadahnya.
• Orang yang berilmu, kagum dengan ilmunya.
• Orang yang cantik, kagum dengan kecantikannya.
• Orang yang dermawan, kagum dengan kebaikannya.
• Orang yang berdakwah, kagum dengan dakwahnya.
  

Lepas saya search di pak cik Google..sungguh banyak rupanya hadis2 serta firman Allah yang berkaitan dengan sifat Ujub ini..

Sesungguhnya Allah tidak suka kepada orang-orang yang sombong dan membangga-banggakan diri."(Surah An-Nisaa', sebahagian ayat 36)

Nabi saw. bersabda, "Apabila seorang lelaki sedang berjalan dengan memakai baju yang kemas dan rambut yang disikat menyebabkan dia rasa kagum dengan pakaian dan dandanan rambutnya (perasan lawa). Lalu Allah tengelamkan dia ke dalam muka bumi dan dia terus ditenggelamkan sampai hari kiamat.” (HR Bukhari dan Muslim)

Imam Nawawi rahimahullah berkata,”ketahuilah bahwa keikhlasan niat terkadang dihalangi oleh penyakit ujub. Sesiapa ujub dengan amalnya sendiri maka akan terhapus amalnya". (Syarh Arba’in)

Komen saya.,sebagai manusia biasa..perasaan yang tersenarai di atas sangat mudah hinggap di hati kita..tanpa kita sedari kadang-kadang tatkala orang memuji kita "cantiklah mata awak.,suka saya tengok".."hebat sungguh perkongsian & ilmu saudara".."andalah pendakwah yang saya kagumi"..mungkin pujian hamba Allah itu ikhlas..tapi apakah perasaan yang bermain di hati kita kala itu..??timbul tak perasaan ujub tu ye..??pernah tak terfikir "uisshhh..hebat aku ni..terkesima orang lain dibuatnya..len kali aku kena lebih hebat supaya orang akan komen segala puji-pujian lagi.."..huhhh..!!

Ya Allah..kalau dikaji & diingat-ingat semula..banyak sungguh pujian orang yang akan menjerumuskan kita ke neraka..oleh kerana itu jugalah ada yang mengatakan "Pujian itu membunuh"..dalam Islam sendiri pun sesungguhnya segala puji-pujian itu hanyalah untuk Allah SWT..

Ingatlah, semua kelebihan adalah anugerah dari Allah, oleh itu kagumlah hanya kepada Allah, bukan diri sendiri..

Baju Renang Muslimah @ Renang

Antara aktiviti hujung minggu bersama keluarga yang menjadi minat & selalu saya lakukan adalah berenang..setiap kali saya ke swimming pool.,pasti ada yg bertanya "cantik lah swimming suit u.,beli kat ner..?"So.,entry kali ni kite share skit berkenaan dengan aktiviti renang & ini adalah blog yang menjual baju renang untuk muslimah..hehe..tak dapat royalti pun tau..

Rasulullah bersabda, “Ajarilah anak-anak kalian berkuda, berenang dan memanah” (riwayat Sahih Bukhari/Muslim)

Sememangnya terdapat banyak kelebihan jika kita pandai berenang. Disini, disenaraikan beberapa kelebihan berenang yang perlu kita ketahui, antaranya:-

• Berenang merupakan satu aktiviti senaman yang tidak menggunakan kekerasan. Tambahan pula, seluruh badan anda disokong oleh air semasa anda menjalankan aktiviti ini. Kebaikannya, tiada tekanan kuat yang menekan sendi-sendi tulang anda berbanding membuat senaman di atas darat.

• Semasa anda menjalankan aktiviti renang, hampir keseluruhan otot utama, jantung dan paru-paru anda akan berkerja. Perkara ini boleh membuatkan tubuh badan anda akan merasa lebih segar, ringan dan berstamina setelah anda keluar daripada air.

• Aktiviti renang dapat membakar kalori tubuh badan anda. Ini kerana, semasa berenang, tubuh badan anda akan merasa lebih berat untuk bergerak di dalam air. Apabila anda berusaha untuk bergerak, tenaga yang diperlukan oleh anda juga tinggi sehingga pergerakan anda itu dapat membakar 24% kalori yang wujud dalam tubuh anda. Disebabkan itulah, kebanyakan doktor di Malaysia menyarankan pesakit obesiti menjalankan aktiviti ini agar mereka dapat menurunkan berat badan yang dimiliki.

• Aktiviti renang memerlukan anda mengamalkan bentuk postur badan yang betul. Apabila anda berdisplin dalam hal ini, aktiviti ini boleh membina kekuatan dan ketahanan otot-otot badan anda. Disamping itu juga, ia dapat melentur dan menghasilkan tubuh badan yang menarik buat anda.

• Aktiviti renang mampu memberikan anda ketenangan dan mengurangkan keadaan stress yang wujud dalam diri anda. Apabila anda tenang dan tidak stress, keadaan jantung anda akan menjadi normal. Perkara ini mampu membantu anda dalam mengurangkan risiko daripada terkena pelbagai penyakit yang berprofail tinggi seperti sakit jantung.

• Aktiviti renang adalah senaman dan sukan yang paling sihat dan selamat daripada risiko mendapat kecederaan. Ini kerana, aktiviti ini tidak melibatkan perbuatan yang aggresif seperti bermain permainan di darat. Contohnya: Futsal.

• Aktiviti renang mampu melahirkan insan yang tenang, berani dan tidak panik semasa menghadapi saat kecemasan ketika berada dalam air. Ini kerana, apabila seseorang itu pandai berenang, sudah tentu insan yang berkenaan mampu berfikiran dengan lebih rasional dan tahu apakah tindakan yang perlu diambil bagi menyelesaikan situasi kecemasan yang dihadapi.

Ya..!! Itulah kelebihan-kelebihan aktiviti renang. Terdapat banyak lagi kelebihan aktiviti ini sebenarnya yang saya sendiri pun tak dapat bayangkan. Inilah aktiviti senaman yang seharusnya anda pilih supaya anda mendapat kelebihan-kelebihan yang telah saya nyatakan di atas..hehe..

Sape2 nak belajar berenang boleh la saya tulun2 ajar kan..basic je la..kalau expert kena caj tau..:-) atau pun rajin2 la jenguk youtube..cara2 berenang..

Doa & Petua Murah Rezeki

Salamun kaulam mir rabbir rahim,
Salamun kaulam mir rabbir rahim,
Salamun kaulam mir rabbir rahim.

Ya Allah ya tuhan kami tuhan yang Maha Pengasih lagi Maha Penyayang
Tuhan yang Maha Mendengar lagi Maha Mengetahui
tiada daya dan upaya kami, hanya kami berharap pada pertolongan Mu

Ya Allah Ya Tuhan kami,
jadikanlah cahaya di dalam hati kami
jadikanlah cahaya di pendengaran kami
jadikanlah cahaya di hadapan kami
jadikanlah cahaya di belakang kami
jadikanlah cahaya di kanan kami
jadikanlah cahaya di kiri kami
jadikanlah cahaya di atas kami
jadikanlah cahaya di bawah kami

jikalau cahaya itu sukar untuk kami, maka Engkau mudahkanlah cahaya itu untuk kami
jikalau rezeki kami dilangit, maka Engkau turunkanlah
jikalau rezeki kami diperut bumi, maka Engkau keluarkanlah

HASBUNALLAHU WANI‘MAL WAKIL
HASBUNALLAHU WANI‘MAL WAKIL
HASBUNALLAHU WANI‘MAL WAKIL

(tarik nafas dan pintalah di dalam hati)

Satu lagi amalan yang perlu dilakukan ialah :

1. Selawat ke atas Junjungan nabi 100 x selepas setiap solat
2. Baca surah Al-Waqiah sebelum tidur
3. Puasa setiap isnin dan khamis setiap minggu.

Amalkan selama 40 hari..dan berterusan lebih baik..

Wallahulam..

Sekufu :-)

Definisi KUFU dari sudut bahasa bermaksud sama atau taraf.Dari sudut istilah pula kufu bermaksud satu aspek yg ketiadaannya akan mencacatkan kedua mempelai.Aspek kufu dalam mazhab Shafei ada 6 iaitu : Islam, merdeka, agama, keturunan, kerjaya, dan sejahtera dr sebarang kecatatan..

Apa plak la kena mengena Sekufu dgn UT ni..??bukan untuk org yg nak kawen je ker..??hahhhh..!!mmg ada kena mengena tau..

Contoh 1 :

Apabila kita mencari client..kita mesti perhatikan dulu siapa kita..?dlm ertikata lain, cara pergaulan kita, aktiviti harian kita, penampilan@personaliti kita, ibadah kita, dan semua yg membuatkan kita tertarik..jika kita mudah tertarik dgn aktiviti lasak, perhatikan..pastinya kebanyakkan client kita juga meminati aktiviti yg sama..begitu juga sekiranya kita minat berkaraoke, pastinya client kita juga akan sentiasa mengajak kita utk berkaraoke..apabila kita suka mendengar & bercerita mslh kpd org..kita juga akan diizinkan utk bertemu client yg suka berkongsi cerita dgn kita..TAPI kalau kita bkn kaki karaoke..mustahil kita akan terjumpa client yg kaki karaoke kan..??atau mungkin kita dipertemukan, namun client akan malu2 kucing untuk ajak kite berkaraoke..:-)

Contoh 2 :

Apabila kita ingin mengembangkan biz UT ini dengan merekrut agent2 baru/downline..kita juga harus perbetulkan niat & diri sendiri..barulah kita akan bertemu dgn agent2 yg mempunyai haluan & target yg serupa dgn kita..sekiranya tujuan kita buat UT ni untuk kaya & hal2 dunia semata2..maka kita akan diizinkan Allah utk bertemu mereka2 yg sehaluan & sependapat dgn kita..namun sekiranya kita telah bertemu & ada biz partner yg tidak sehaluan, tidak salah sekiranya kita berusaha & membimbing mereka untuk sama2 berhaluan dgn kita..haluan kita hanya kita yg tentukan..kalau niat kita utk mencari redha Allah..insyaAllah, Allah akan membantu & mengizinkan kita utk bertemu bakal2 biz partner yg sekufu dgn kita..

Justeru itu, kita tidak seharusnya mengongkong atau menyekat biz partner kita utk menentukan haluannya sendiri..jika ada di antara biz partner/downline kita yg berbeza pendapat, kita haruslah berlapang dada dgn keputusan mereka..mcm yg Prof Dr Muhaya selalu kongsikan bersama : "kehidupan kita ni mcm sungai..terbahagi 2..bahagian bawah air yg penuh dgn keladak..manakala bahagian atas air yg sgt jernih..jika dulu kita ikan yg sama2 berada di dlm air yg berkeladak..kemudian suatu hari, kita telah berubah menjadi ikan di air jernih, maka..secara tidak langsung rakan2 ikan yg lain tentunya dr jenis ikan yg hidup di air jernih.."

Kesimpulannya di sini, jika kita biasa sarapan nasi lemak or roti canai..tetiba hari2 kena mengadap bun & butter..fuhhh..mau kembang tekak dibuatnya..so sy attach kan gambar mkn bun & butter ari2 kt New Zealand - PMB Challenge Trip 2011..:-)

Walaubagaimanapun, kita haruslah melihat dr sudut yg sangat positif berkenaan hal2 SEKUFU..kerana ianya bkn sahaja penentu kejayaan kita, malah menyumbang kpd pencen kubur..wallahualam..

Usaha Tangga Kejayaan..??

Sejauh mana kita berusaha utk berjaya..??Kejayaan bagaimanakah yang kita mahukan..??

Ada orang usaha sikit tapi kejap jek da berjaya.,ada plak org berusaha tak berhenti2 tapi lambat sangat berjaya..

Percaya tak kita semua tu bergantung kepada NIAT..??

Sewaktu saya menghadiri Seminar NLP bersama Pak Haikal, beliau ada bercerita berkenaan 2 org penjual jalanan (di Indonesia kan ada org yg jual makanan seperti mee, bakso dll sambil menolak gerai kayu yg beroda..).Penjual A & Penjual B, kedua2 nya telah berniaga lebih 10 tahun.,namun Penjual A hanya memiliki 1 gerai kayu tersebut, manakala Penjual B memiliki lebih dari 10 gerai kayu itu & telah mengupah orang lain/pekerja untuk berniaga menggunakan gerai kayu tersebut.

Suatu hari Pak Haikal bertemu dgn Penjual A, dan beliau bertanya "Apakah harapan bapak setiap hari sebelum mula berniaga..?"

Jawapan daripada Penjual A ialah "Saya berharap semoga jualan saya hari ini habis & saya bisa memberi makan kepada keluarga.."

Soalan yg sama ditanya oleh Pak Haikal kepada Penjual B, namun jawapan yg diterimanya berbeza.

Penjual B "Saya berharap semoga saya dapat memberi makan kepada lebih ramai orang.."

Di sini dapat kita simpulkan bahawa NIAT dan tujuan kita melakukan sesuatu itu sangat penting dan mempengaruhi hasil dari usaha yg kita lakukan.

Penjual A : Beliau hanya berniat & berharap utk menghabiskan jualan & dapat memberi makan kepada keluarganya sahaja..justeru itu Allah memperkenankan harapannya, dan sungguh pun beliau berniaga & mengusahakan benda yg sama seperti Penjual B, namun beliau hanya mampu untuk memiliki & menghasilkan perniagaan seadanya..dalam ertikata lain "Hanya mampu memberi makan keluarga tanpa ada lebihan untuk orang lain"..

Manakala,

Penjual B : Dengan tujuan untuk memberi makan kepada lebih ramai orang, justeru Allah memperkenankan NIAT nya dengan memberi peluang perniagaan yg lebih besar & dapat membantu orang lain utk memberi makan kepada keluarga masing2..bayangkan kalau seorang pekerjanya mempunyai seorang isteri & 2 orang anak..maka, beliau telah membantu memberi 4 orang makan..sekarang beliau telah memiliki lebih dari 10 gerai kayu, maka bayangkan berapa ramai yg beliau telah bantu..??

Kesimpulannya : Usaha tanpa tujuan & NIAT yg betul belum tentu menghasilkan kejayaan..ramai orang berjaya dalam UT industry, jom kita perhatikan & renung2kan..setiap yang berjaya itu pasti berjaya dengan NIAT & harapan yg disemai..ada orang terlalu berjaya namun kurang mendekatkan diri pada Allah..ada juga yang berjaya namun terlalu merendah diri pada Allah..pilihlah kita nak jadi yg mana..??

Jangan mengharap penghargaan manusia, carilah REDHA Allah..!!

Wallahulam..semoga kita beroleh keberkatan..